U bent eigenaar en wil verkopen of verhuren ?
Met meer dan 10 jaar ervaring in de verkoop en verhuur van woningen en gronden, zijn wij uw betrouwbare vastgoedmakelaar.
We luisteren naar uw wensen en stellen uw eigendom nadrukkelijk in de kijker.
Wij gaan verder dan het zakelijk afhandelen van een verkoop of verhuur en staan u bij met gratis en vrijblijvend advies over alle facetten inzake de transactie.
Bij ons bent u meer dan een klant !
Contacteer ons vrijblijvend met al uw vragen en ontdek wat wij voor u kunnen doen.
Onze verhuurdienst.
Via diverse kanalen laten wij weten dat een bepaald goed vrijkomt. Dit door het plaatsen van advertenties, bekendmaking door aanplakbiljetten, publicaties op het Internet (zowel op de eigen site als op andere sites) en uitgangborden in de etalage.
Binnen de verhuurdienst wordt er op zoek gegaan naar een solvabele huurder door het invullen van een uitgebreide inlichtingsfiche. Er worden afspraken gemaakt met kandidaat-huurders voor het bezichtigen van het pand. Verder staan wij in voor het opstellen en afsluiten van de huurovereenkomst tussen de huurder en verhuurder. Deze overeenkomst bevat alle voorwaarden (prijs, duur, bijzondere voorwaarden, …) zoals bepaald in het contract betreffende het verhuren van onroerende goederen.
Tot deze dienst behoort alsook het organiseren van een plaatsbeschrijving bij het begin van de huur door de vastgoedexpert, de overhandiging van de sleutels en de controle van de huurwaarborg.
Ook het indexeren van de huurcontracten behoort tot de dienst na verhuring.
Onze verkoopdienst.
Op deze dienst wordt zowel residentieel als commercieel vastgoed te koop gesteld. Dus gaande van woningen, appartementen, handelspanden, hoeves, speciale complexen, nieuwbouw tot garages en gronden.
Het verkopen van vastgoed is een onderhandelingsspel. Het is een proces van twee kanten: een zakelijke en een emotionele. Zakelijk gezien is het een optelsom van factoren: wat is een pand waard en wat geeft een koper ervoor? Een koper heeft die band niet met het pand en kan die dus ook niet in geld uitdrukken. Daardoor proberen wij de verkoop van het pand zo goed mogelijk te begeleiden door de grootst mogelijke groep kopers te bereiken.
Tot deze dienst behoort eveneens het samenstellen van een compleet verkoopdossier met het aanvragen van een uittreksel uit de kadastrale legger, opvragen van de eigendomstitel, natrekken van alle gegevens met betrekking tot ruimtelijke ordening, vergunningen… Alsook het aanbrengen van een opvallend verkoopbord, voeren van publiciteit in verschillende media, opstellen van de verkoopovereenkomst…
Ook na de uitvoering van de opdracht zijn wij steeds beschikbaar voor vrijblijvend advies op technische, juridische en administratieve vragen.
De expertises en schattingen.
Door de jarenlange specialisatie in de verkoop en de verhuring kunnen wij uw eigendom op een vakkundige wijze laten schatten en de maximale prijselasticiteit bepalen.
De waardebepaling in het kader van een onderhandse verkoop gebeurt aan de hand van de analytische methode. Er wordt rekening gehouden met de aard, de ligging, de oppervlakte en de verhoudingen van de oppervlaktes, het volume van de constructies, de afwerking van de constructies, de stedenbouwkundige voorschriften, het vetusteitpercentage en het venaliteitspercentage.
Meer info over immobiliën en vaak gebruikte termen.
| 
